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囊謙縣總體設計和控制性詳細規劃宣傳方案
來源: 團縣委
發布時間: 2017-09-13 17:46:49
編輯: 囊謙宣傳部

囊謙縣總體設計和控制性詳細規劃宣傳方案

關于開展囊謙縣城總體城市設計和控制性詳細規劃網絡宣傳的說明

    受囊謙縣住房和城鄉建設局的委托,青春囊謙將發布縣城總體城市設計和控制性詳細規劃的有關宣傳材料,為了確保規劃內容真正做到人盡皆知,需要通過大家的共同努力進行傳播。城鎮規劃是我縣城鎮發展的遠景目標,不能一蹴而就,需要在實施當中逐步推進。規劃的宣傳和實施需要全社會的共同支持和奮斗。

    各有關部門、廣大干部群眾應從全局的高度認識規劃的重要性、嚴肅性。做到理解規劃、支持規劃,對規劃內容可就近前往社區或縣住房和城鄉建設局進行了解。要充分認識到規劃區內外的所有建設都與規劃系系相關。規劃所涉及的不僅是道路建設、用地性質、建設方式等,還有建筑限高、建筑特色、建設規模等多項內容。未列入縣城規劃的周邊地區在規劃中均設定為禁建區,不得進行任何性質的建設。就當前而言規劃實施的核心是制止亂占亂建,凡在規劃范圍內進行建設,必須依法申請辦理規劃許可,未經批準的全部按違章建筑處理。

    為了改變現有的私搭亂建、未批先建的現狀,縣政府頒布了規劃建設管理“五條禁令”,需要全民在思想上、行動上給予全力支持。

{  囊謙縣城  }

總體設計和控制性詳細規劃宣傳方案

      為做好囊謙縣城總體城市設計和控制性詳細規劃的宣傳工作,根據縣委、縣人民政府的安排,編制如下規劃宣傳方案:

      一、組織領導

      為做好縣城規劃的宣傳工作,縣委、縣政府組成由縣政府常務副縣長任組長,縣委縣政府各相關部門、各鄉鎮、社區為成員的規劃宣傳工作領導小組,并下設辦公室在縣住建局,負責規劃宣傳日常工作,規劃宣傳實行分片負責制。

      二、規劃宣傳的依據及內容

    (一)規劃范圍:北至香達動力渠以北的山脊線,南至磚瓦廠以南的山脊線,西至第二民族中學,東至扎曲河西岸,總用地604公頃。

    (二)規劃編制:《囊謙縣城總體城市設計和控制性詳細規劃》于2016年2月委托編制,5月份對規劃初步方案進行了初審,9月底對初步成果進行審查,規劃編制單位按審查會議的要求對規劃內容進行了全面修改。2017年2月23日,在州住建局再一次組織召開了規劃終審會議,縣委、縣政府及州住建局主要領導和相關部門負責人參加了會議,規劃內容基本得到確定。2017年3月30日,省住房和城鄉建設廳在西寧組織專家進行技術審查會,省廳的兩位副廳長,州政府副州長韓永勝,州級有關單位的領導、專家、省內外六名規劃、市政、建筑等方面的專家進行了評審,各位領導和專家對規劃方案提出了修改意見,規劃編制單位根據修改意見進行了最終修改。2017年8月11日縣人大常委會組織召開囊謙縣第十五屆人大常委會第四次會議,縣政府向會議做了專題匯報,經會議表決正式審批通過了《囊謙縣總體城市設計和控制性詳細規劃》。《囊謙縣總體城市設計和控制性詳細規劃》做為我縣的法定規劃將全面付諸實施。

    (三)規劃宣傳內容:

     1.提高對規劃宣傳工作的認識。各地各部門和廣大干部群眾應從全局的高度認識規劃的重要性、嚴肅性,規劃的實施和宣傳需要全社會的參與和支持。在執行規劃的過程當中要貫徹“一張藍圖干到底”的要求,未經相關程序審批,任何單位和個人不得擅自修改規劃內容。同時,為了徹底改變現有的亂建亂建、未批先建的現狀,縣委、縣政府頒布了規劃建設管理“五條禁令”,需要全社會在思想上引起高度重視,行動上給予全力支持。

     2.明確規劃總體結構及城鎮定位,總體形象。要把握好我縣特色,同時加強對傳統文化和建筑的保護,所有新建建筑物要把握好特色,通過每個建筑、每個片區的改造,由點到面改善縣城的整體形象。

     城市設計提出的囊謙縣總體形象是“和諧藏教凈土 多彩青海江南”

     規劃總體結構為:一核一帶(城市綜合服務核、扎曲河生態景觀帶),三軸多點(G214公共服務軸、香達街商貿服務軸、香曲河特色功能軸、多個城市節點),綠廊貫穿(依托格囊溝等山溝,在周邊山體與城市內部形成的多條綠色通廊)。

     縣城的城鎮定位是:青藏川交界的商貿物流節點、玉樹州重要旅游目的地、囊謙縣政治、經濟、文化、教育、醫療中心和最主要的居住地、公共服務、文化旅游、休閑商業、商貿物流、養生度假、特色居住功能

     3.在規劃執行當中,必須落實好規劃的強制性指標。項目建設的容積率、用地性質、建設范圍、建筑限高、綠地率、配套服務設施(公共服務設施及停車位等),建筑退界等;同時也要按照規劃要求對新建建筑的體量、體型、色彩、特色等指導性意見做好落實工作。在規劃當中,用地布局、建筑限高,建筑后退線等所有強制性指標和指導性指標均在規劃中有相關規定。

     4.規劃宣傳當中要進一步加強居住用地管理。對統建區實行禁建制度,對自建區按規劃內容以引導為主,通過配套設施的接入,鼓勵居民自行改造現有住房,對規劃中需要搬遷的住戶通過實物安置與貨幣補償相結合的方式,解決搬遷戶的后顧之憂,先試點然后逐步推開。宣傳當中同時也要將國家的有關宅基地政策做一些宣傳。

     對現狀住宅進行詳細調查,通過航拍等方式確定現有住房情況,并深入宣傳國家有關宅基地政策規定。同時,對規劃區通過分片負責的方式加強管理,先制止亂占亂建行為,然后分片通過一點一策的方式逐步推進。

     5.道路路網體系和建筑退界的宣傳。控制性規劃當中道路交通形成“十字、八縱、一環”的道路路網體系(十字:香達東街—西街、G214國道;八縱:格西榮路、移民路—榮卡西路、格囊西(東)路—齋茶卡路、香達南街、城東路、濱河西路、濱河東路、尕羊南路—尕羊北路;一環:環城北路、環城南路、環城西路以及扎曲河東岸道路等)。并結合規劃形成步行、騎行路網系統。按照規劃要求,新建建筑物實行退界,即在原有道路紅線外按規劃要求進行退后。沿城鎮道路兩側新建、改建的無大量車流、人流集散的低層和多層建筑,其后退主干道、次干道、支路道路規劃紅線距離分別不得小于 5 米、3 米、2 米;有大量人流、車流集散的低層和多層大型建筑,如影劇院、展覽館、大型商場、體育館、游樂場等,其后退主干道、次干道、支路道路規劃紅線距離不得小于 10 米、8 米和 6 米。

     6.市政設施規劃。城區內配套覆蓋給水、排污、雨水、道路、人行道、綠化、亮化等市政設施,排水采用雨污分流制,所有縣城居民都有義務保護好城鎮的市政設施,打擊破壞市政設施的行為,污水嚴禁直排或排入雨水管網等。規劃涉及的范圍極廣,宣傳中既要對重點內容做好宣傳,揭開規劃的神秘面紗;也要使群眾認識到規劃的實施不是一步到位,涉及的內容小到公廁、停車位、公交線路都有具體要求。每一個人都是規劃宣傳和實施的參與者和推動者,不是旁觀者。

囊謙縣城總體設計

 總平面圖

總結構圖

范圍

西南方向效果圖

東南方向效果圖

用地規劃圖

居住用地規劃圖

道路斷面規劃圖

自行車系統規劃圖

道路斷面示意圖

公交系統規劃圖

 步行系統規劃圖

道路交通規劃圖

囊謙縣城市規劃管理五條禁令

    為做好囊謙縣城規劃管理工作,自囊謙縣控制性詳細規劃審批之日(2017年8月11日)起,城市規劃區內所有建設項目執行以下五條禁令:

     一、控制性詳細規劃確定的統規統建區劃定為禁建區,未經相關部門批準,禁止任何單位和個人在統規統建區內實施建設活動。禁令發布后建設的房屋、圍墻等一切地面附著物均按違章建筑處理;

    二、未經相關部門批準,嚴禁任何單位和個人在規劃區內從事任何建設活動,無規劃部門審批的住房和建設行為一律按違章建筑處理;

     三、禁止在縣城內外通過挖山、填河等方式改造土地、破壞原始地貌;

     四、未經批準,不得私自改變土地使用性質。

    五、廣大群眾要全力支持規劃建設工作,禁止干部職工及財政供養人員以任何形式阻撓規劃執行,否則將按有關規定嚴肅處理。

    提示:版權歸青春囊謙所有,轉載必究。

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